Все, что необходимо знать о Турции

Покупка недвижимости в Турции

Рост молодого населения Турции, квалифицированной рабочей силы, важное геополитическое положение и экономический прогресс являются наиболее важными критериями, привлекающие иностранных инвесторов. Сегодня покупка дома в Турции стала перспективным вложением для инвесторов. Поэтому наличие достаточных знаний в этой области может сыграть важную роль в принятии решений, связанных с недвижимостью. В первую очередь, при покупке недвижимости заграницей, необходимо определиться с бюджетом покупки. В этом разделе также учтены финансовые вопросы покупки недвижимости.

Известный как шестой идеальный город в мире, Измир является прекрасным местом для инвестирования и жизни. Читайте раздел «Выгодные инвестиции в Турцию». Покупка недвижимости в Измире может стать решением, которое обеспечит Вам безопасную и комфортную жизнь. Определяющими факторами для приобретения недвижимости в Измире являются: разрешение на покупку жилья в Измире, богатый выбор архитектурных объектов, выгодные условия страхования жилья, свободная зона торговли в Измире, защита иностранных инвесторов, наличие рейтинговых университетов, развитая сфера здравоохранения.

Рост покупки недвижимости в Турции
Согласно данным Центрального банка Турции (ЦБТР), за период 2003-20017 гг. прибыль Турции от продаж недвижимости составила 42 мил. долларов. Кроме того, рост продажи жилья иностранцам продолжает расти. Так в первые месяцы 2018 года, этот показатель увеличился на 20% (по сравнению с аналогичным периодом в 2017 года). В марте 2018г. было продано 110 905 единиц недвижимости.
2018 год стал рекордным по показателям продаж недвижимости в Турции. В 2019 году и в ближайшие несколько лет ожидается дальнейшее повышение спроса на жилье в Турции.  Подробно об этом вопросе можете узнать в статье “Преимущества покупки недвижимости для иностранцев в Турции”.
Следует отметить повышение спроса на турецкую недвижимость у граждан стран Европейского Союза (ЕС). Согласно статистике, из 140.832 иностранцев, приобрётших жилье в Турции, 44% являются гражданами стран ЕС. Читайте дополнительную информацию по ссылке «Повышение интереса европейцев на турецкую недвижимость».

Турецкая культура  
Люди этой страны очень вежливы, гостеприимны, дружелюбны и темпераментны. В этой стране не найти района без кафе или ресторана, где любят проводить свободный досуг как молодёжь, так и пожилое население. Следует также отметить, что полигамия в Турции является незаконной. Рекомендуем ознакомиться со статьей “10 интересных фактов о Турции”.

Всем известно, что в Турции много оживленных районов. Архитектурные сооружения на самом деле являются ключевым фактором, определяющим культурные отношения в городе. Переход от деревенских построек к современным квартирам не помешал сохранить колоритность местной культуры районов. (Вы можете узнать больше по этой теме в статье «Культура соседей, которую Вы должны знать, при переезде в Турцию”).

Этапы покупки недвижимости в Турции 
Приобрести недвижимость в Турции можно на любой вкус и бюджет. Однако следует быть осторожным, если цена на жилье сильно занижена, это может указывать на существование некоторых проблем или нелегальность фирмы продавца. Для заключения договора купли-продажи необходимы ксерокопия паспорта, заверенный перевод паспорта на турецком языке и 6 фотографий. Другие юридические и административные вопросы, вместо Вас, решаются нашими юристами. Покупка недвижимости в Турции, процедура регистрации собственности и получение всех необходимых документов, согласно последним законам и правилам, регулирующим продажу недвижимости иностранцам, может занять до трех месяцев. Проверка строительной фирмы не требуется, если за ней числится хотя бы одна успешная продажа. При этом запрос на легальность фирмы выдается в течении 48 часов. Для получения дополнительной информации перейдите по ссылке «Купить дом и провести комфортную жизнь в Турции».

Продажа недвижимого имущества иностранцам в Турции
Порядок приобретения недвижимости иностранными физическими и юридическими лицами, а также компаниями с иностранным капиталом в Турции регулируется ст.35 и 36 Закона «О земельном кадастре» № 2644.
В статье “Продажа недвижимого имущества иностранцам в Турции” мы раскрыли основные вопросы и законы, касающиеся данной темы.

Принцип взаимности 
Правительством Турции законом № 2644 от 18.03.2012 года был отменен так называемый «принцип взаимности». Внесенные поправки снимают ограничения на покупку недвижимости для граждан 129 стран мира, в том числе: Казахстан, Азербайджан, Туркменистан, Белоруссия, Чехия, ОАЭ, Сирия, Иран, Саудовская Аравия и т.д.
Однако процедура оформления всех соответствующих документов до сих пор имеет некоторые сложности. Поэтому нашей задачей является максимальным образом сэкономить Ваше время и облегчить процедуру оформления документов.  Этапы последованности покупки жилья читайте в статье "Продажа недвижимости иностранцам в Турции". 

Свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции 
Тапу – главный официальный документ, который подтверждает и закрепляет право на объект недвижимости за его собственником в Турции. Тапу в Турции бывает двух цветов. Красный – участок земли с готовой недвижимостью. Синий – выдают на участок без строения. Для получения подробной информации читайте статью «Виды документов в Турции».  

Разрешение на проживание при покупке недвижимости в Турции 
Как и многие другие зарубежные страны, Турция предоставляет гражданство людям, которые инвестируют в недвижимое имущество и создают рабочие места для иностранцев. В этом году произошли значительные изменения в турецком гражданском праве. Правила инвестирования и условия, которые должны были соблюдать иностранцы были сокращены и облегчены, эти изменения упростили процедуру получения турецкого гражданства. Вы можете просмотреть изменения в турецком гражданстве, нажав на «Турецкое гражданство за 250 000 долларов». Учитывая изменение Кодекса, для получения Турецкого гражданства, достаточно будет приобрести недвижимое имущество стоимостью 250 000 долларов США. В статье “Условия получения турецкого гражданства и соответствующие правовые нормы” мы описали этапы подачи заявления и необходимые документы, касающиеся процесса получения турецкого гражданства.

Каким странам запрещено покупать недвижимость в Турции? 
Новый Закон о продаже недвижимости иностранцам, позволяет приобретать недвижимость в Турции гражданам 129 стран. Для граждан 52 стран требуется лицензия от Министерства внутренних дел. В частности, процедура приобретения турецкой недвижимости не стала проще для граждан граничащих с Турцией стран, включая Грецию, Армению, Болгарию, Сирию и Иран. Покупка недвижимости в Турции гражданами этих стран ограничена или запрещена совсем. Сохранился также прямой запрет на продажу турецкой недвижимости гражданам тех стран, с которыми у Турции нет официальных дипломатических отношений. Это Армения, Сирия, Йемен, Куба, Нигерия и Северная Корея. Россиянам запрещается покупать турецкую недвижимость на побережье Черного моря. Гражданам Ирана, Болгарии и Сирии также запрещено покупать турецкую недвижимость в приграничных территориях. Введите в поисковую строку «Для каких стран запрещена или ограничена покупка недвижимости в Турции», чтобы узнать есть ли Ваша страна в этом списке.

Консультирование в области бизнеса и приобретения недвижимости 
Покупка любого типа недвижимости (дом, квартира, отель, участок и др.) в Турции имеет свою специфику и требует специальных знаний и опыта. Обращение в агентство недвижимости, поможет сэкономить Вам время и деньги. Специалист по недвижимости поможет покупателю жилья определиться с потребностью и выбором. Риэлтерские фирмы всегда имеют доступ к базе всех актуальных предложений на рынке, что может уточнить и скорректировать запрос. Риелторы владеют информацией о реальной цене на недвижимость, что защитит Вас от невыгодной сделки. Агентство недвижимости проведет тщательный анализ покупаемого Вами объекта, его местоположение, инфраструктуру района (наличие торговых центров, школ, детских садов, больниц). Компетентная оценка позволит узнать, насколько адекватна запрашиваемая цена. Одной из основных задач агента по недвижимости – обеспечить безопасность клиента. Риэлтерские фирмы постоянно проводят мониторинг легальных и проверенных строительных фирм. Важной функцией риелтора также является грамотное оформление и проверка юридической чистоты сделки.

RE/MAX My Ofis лучшие специалисты по продаже недвижимости в Измире. Опытная команда RE/MAX My Ofis, отлично знающая районы и окресности Измира, имеющая блестящий опыт в области недвижимости, будет сопровождать Вас на всех этапах покупки дома в Турции. Потверждением этого являются счастливые клиенты, которые уже приобрели наши дома в Турции.При Вашем желании мы можем предоставить возможность связаться с нашими предыдущими клиентами. 

“Измир похож на принцессу в красивой шляпе"

Виктор Гюго когда-то сравнил Измир с нежной принцессой. «Ближе присмотревшись к городу, понимаешь всю его загадочность и изящество» - сказал французский поет.

  Все, что нужно знать о Турции ...  

Жить в Турции

Закон об иностранцах в Турции

Во избежание наращения прав человека заграницей иностранцу необходимо не забывать о некоторых правилах. Этот раздел поможет Вам ознакомиться с правовой информацией и правилами для иностранных граждан в Турции.

Получение паспорта в Турции

Получение турецкого паспорта 

Если Вы хотите узнать как облегчить процесс получения гражданства в Турции и об преимуществах его владения, читайте этот раздел.



Возможности приобретения недвижимости в Турции

Возможности приобретения недвижимости в Турции

Самое важное для любого иностранца, проживающего в Турции иметь вид на жительство. Раздел содержит информацию о получении разрешения на проживание и возможности приобретения недвижимости в Турции.

Жить в Турции

Жизнь в Турции

Раздел посвящен условиям работы и правилам работы иностранцам в Турции, а также процедуре получения вида на жительство и рабочей визы. 


Инвестиции в Турции

Инвестиции в Турции

Рост сектора строительства и недвижимости привлекает инвесторов со всего мира. Хотите иметь инвестиции в Турции? Читай продолжение.


Покупка недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции

В разделе доступна информация об правилах приобретения недвижимости в Турции для иностранных граждан.

Как с нами связаться

С нашими опытными сотрудниками и профессиональными консультантами по недвижимости мы найдем решения, соответствующие Вашим требованиям.
Приходите к нам. Мы ждем Вас!

Телефон

+90 232 404 19 99

Fax

+90 232 465 18 47

Web

www.remaxmyofis.com

Email

info@remaxmyofis.com

Форма заявки

Re/max My Ofis

Alsancak Mahallesi,
1480. Sk. No:9, 35220
Konak/İzmir

Дополнительные ссылки

Для иностранных инвесторов
Что необходимо знать о Турции
Часто задаваемые вопросы
Контакты

Следите за нами